ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN CHARMINGTON LA POINTE - CAO THẮNG
08:50 |
CÓ NÊN MUA DỰ ÁN CHARMINGTON LA POINTE
181 CAO THẮNG, P.12, Q.10
181 CAO THẮNG, P.12, Q.10
Hãy cùng xem "có nên mua dự án Charmington La Pointe địa chỉ 181 Cao Thắng, P.12, Q.10, Tp.HCM của CĐT Sacomreal " ...
1. YẾU TỐ SỐNG CÒN CỦA MỘT DỰ ÁN LÀ ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN ? CÓ ĐỦ TIN CẬY ĐỂ CHÚNG TA ĐẶT NIỀM TIN VÀO HAY KHÔNG ?
Thông tin của Chủ Đầu Tư:
Đơn vi phát triển dự án là Công Ty CP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal, là đơn vị phát triển dự án, cũng là đơn vị ký hợp đồng, chịu trách nhiệm về Pháp Lý dự án
Nhận xét của CNM:
=> trên thị trường bất động sản hiện nay, Sacomreal tuy không phải là một đơn vị dẫn đầu, nhưng có thể xem là top 5 công ty lớn và có uy tín trên thị trường Tp.HCM. Có desk-research một vài thông tin, nhưng với hơn 12 năm phát triển, chưa thấy có một điều tiếng nào, đó là một dấu hiệu tốt.
=> đánh giá thang điểm 8/10 về độ an toàn và uy tín của CĐT.
2.
YẾU TỐ ĐẦU TIÊN CẦN QUAN TÂM ĐÓ LÀ VỊ TRÍ ?
Thông
tin của Chủ Đầu Tư:
Charmington La
Pointe tọa lạc tại mặt tiền đường Cao Thắng Nối Dài, với mặt tiền đường lên đến
40m.
-
Phía Bắc Giáp đường Cao Thắng Nối Dài
- Phía Nam Giáp Học Viện Hành Chính Quốc Gia.
- Phía Đông Giáp trường Quốc Tế Á Châu.
- Phía Tây Giáp công viên hồ Kỳ Hòa.
- Phía Nam Giáp Học Viện Hành Chính Quốc Gia.
- Phía Đông Giáp trường Quốc Tế Á Châu.
- Phía Tây Giáp công viên hồ Kỳ Hòa.
Nhận
xét của CNM:
Điểm mạnh (+)
1. Quận 10 được xem là trung tâm của Tp.HCM, với vị trí thuận lợi và dễ dàng kết nối đến các Quận
01, Quận 03, Quận 07 ...
2. Các tuyến đường
quanh dự án, đều là đường
hai chiều, lộ giới từ 16m trở lên => ít thấy có kẹt xe, hay tắc nghẽn giao
thông tại khu vực quanh dự án.
3. Tiện ích ngoại
khu: quận 10 là quận
đã phát triển lâu đời, nên nhìn chung các tiện ích tại đây khá đồng bộ như:
- Trường học
, trường mẫu giáo cấp 01, cấp 02, cấp 03, bệnh viện, trung tâm mua sắm, tương đối
gần, thời gian di chuyển cũng chưa đến 05 phút.
- Đặc biệt,
khu vực đường Lê Hồng Phong là một chuỗi các khách sạn 1 sao, gia tăng giá trị
tiện ích khu vực.
4. Tiềm năng
trong tương lai: tại Quận 10 việc
phát triển dự án được đánh giá là tương đối khó vì quỹ đất eo hẹp, cũng như hạn
chế trong việc xin dân số => dự án mới được đánh giá cao.
Điểm cần quan tâm (-)
1. Ngã tư đường Ba
Tháng Hai và Cao Thắng: thỉnh thoảng vẫn
hay kẹt xe vào giờ cao điểm. Tuy nhiên, giờ cao điểm thì ở đâu cũng kẹt.
=> đánh giá thang điểm
9.5/10 (vị trí mặt tiền đường Cao Thắng Nối Dài ngay tại trung tâm Quận 10 được
đánh giá rất cao )